ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Редута, бул. Ситняково

СофияРедута

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба383 000 €3 039 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 г. Жилището се намира на първи етаж от седем и предлага площ с общи части от около 125 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса от над 12 кв.м. Апартаментът се предава на замазка и шпакловка, като има възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане. Локацията е удобна, в близост до МОЛ Сердика, спирки на градски транспорт и на около 15 минути от Южен парк, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
голяма тераса
близо до МОЛ Сердика
добра транспортна връзка

Недостатъци

предаване на замазка и шпакловка
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.