медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 770 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Редута, София.
Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани и три балкона.
Сградата е ново строителство с асансьор и отопление на ТЕЦ, с акт 16 и качествени общи части.
Локацията е комуникативна, близо до 23 СОУ, мол Сердика, Централна жп гара и автогара, с бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 40% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 66 500 € (20%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 385 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 1 259 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 951 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес