Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба332 000 €2 813 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
118 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20% · 55 334 €
  1. 276 666 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 276 666 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  3. 332 000 €▲ 55 334 € (20%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 813 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Редута, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, коридор и собствен двор, като една от спалните има дрешник/кабинет.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, което осигурява удобство и надеждност през зимата.

Локацията е комуникативна, близо до училище, мол Сердика, Централна жп гара и автогара, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ имот за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 334 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района