Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба276 666 €2 344 €/м²

Очакван наем792 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем792 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Редута, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, коридор и собствен двор, като една от спалните има дрешник/кабинет.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, което осигурява удобство и надеждност през зимата.

Локацията е комуникативна, близо до училище, мол Сердика, Централна жп гара и автогара, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ имот за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за персонализирано обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.