Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба199 900 €1 723 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.1% · 20 100 €

220 000 €20 Март 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 8 Април 2026Намаление на цената
200 000 €▲ 0 € (0%) 22 Април 2026Повишение на цената
199 900 €▼ 100 € (0.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
199 900 €▲ 0 € (0%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава ексклузивно инвестиционен имот, находящ се на тихо и спокойно място в квартал Редута, на пешеходно разстояние от парк Гео Милев.
Имотът представлява тавански етаж със 116 кв. м. жилищна площ, разпределени в антре, дневна, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетна, тоалетна и две тераси. Жилището е с изложение Изток, Запад, Юг и изисква основен ремонт. Към апартамента има надземен гараж и идеални части от дворното място. Жилището може да бъде разделено на два апартамента от по 60 кв.м. Имотът е с постоянни наематели, които могат да останат и след продажбата.
Със своята голяма квадратура, предимството на гараж в Редута, възможността за разделяне на два апартамента и конкурентната продажна цена, този имот представлява идеална инвестиция!
Всички наши обяви работим с колеги. Оферта в агенцията 11382. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0884 467 444 Ралица Вълкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.