+11% над пазара
медиана 2,982 €/m² за квартала
299,000 € 3,322 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 535 €/mo
Sale199,900 €1,723 €/m²
Expected rent792 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 89% of the payment — you top up about 95 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
4 changes since listing▼ 9.1% · 20,100 €
- 220,000 €
- 200,000 €▼ 20,000 € (9.1%)
- 200,000 €▲ 0 € (0%)
- 199,900 €▼ 100 € (0.1%)
- 199,900 €▲ 0 € (0%)
Seller's description
ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава ексклузивно инвестиционен имот, находящ се на тихо и спокойно място в квартал Редута, на пешеходно разстояние от парк Гео Милев.
Имотът представлява тавански етаж със 116 кв. м. жилищна площ, разпределени в антре, дневна, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетна, тоалетна и две тераси. Жилището е с изложение Изток, Запад, Юг и изисква основен ремонт. Към апартамента има надземен гараж и идеални части от дворното място. Жилището може да бъде разделено на два апартамента от по 60 кв.м. Имотът е с постоянни наематели, които могат да останат и след продажбата.
Със своята голяма квадратура, предимството на гараж в Редута, възможността за разделяне на два апартамента и конкурентната продажна цена, този имот представлява идеална инвестиция!
Всички наши обяви работим с колеги. Оферта в агенцията 11382. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0884 467 444 Ралица Вълкова
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,982 €/m² за квартала
325,000 € 2,801 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 650 €/mo
+33% над пазара
медиана 2,982 €/m² за квартала
333,900 € 3,975 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 689 €/mo
+33% над пазара
медиана 2,857 €/m² за квартала
255,000 € 3,805 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 612 €/mo rent · you top up ~ 519 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,982 €/m² за квартала
271,000 € 3,565 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 410 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,871 €/m² за квартала
349,000 € 3,172 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 874 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,982 €/m² за квартала
269,000 € 2,988 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 401 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,982 €/m² за квартала
335,000 € 3,160 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 792 €/mo rent · you top up ~ 694 €/mo