Продажба

Тристаен апартамент в Редута с два балкона и складово помещение

СофияРедута
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба334 276 €3 124 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота) — 3 124 €/м² срещу 2 989 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Редута, част от нов проект с високо качество на изпълнение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, складово помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с общо 9 етажа, а апартаментът се намира на 5-ти етаж. Имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с външна блиндирана врата.
Локацията предлага достъп до озеленен двор и обособени паркоместа, което допринася за удобството на живущите.
Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 483 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района