ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба335 000 €3 160 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 700 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. се намира в квартал Редута, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва голям хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и голяма тераса с излаз от хола и кухнята, което осигурява допълнително пространство за ползване. Към имота има и мазе, и таванско помещение по 9 кв.м. всяко.

Сградата е масивна, с частично подменена дограма, подови настилки от естествен паркет и мозайка, отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е близо до бул. Ситняково, с удобен достъп до градски транспорт, Serdika Center и бъдеща метростанция, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за преустройство и допълнително разширяване на функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • мазе и таванско помещение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от частичен ремонт
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района