SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 10 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale335,000 €3,160 €/m²
Expected rent790 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 696 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. се намира в квартал Редута, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва голям хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и голяма тераса с излаз от хола и кухнята, което осигурява допълнително пространство за ползване. Към имота има и мазе, и таванско помещение по 9 кв.м. всяко.

Сградата е масивна, с частично подменена дограма, подови настилки от естествен паркет и мозайка, отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е близо до бул. Ситняково, с удобен достъп до градски транспорт, Serdika Center и бъдеща метростанция, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за преустройство и допълнително разширяване на функционалността.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • мазе и таванско помещение
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от частичен ремонт
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby