ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба196 428 €2 112 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераса. Чистата площ е 76 кв.м от общо 93 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с газово и електрическо отопление. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Кварталът предлага удобна градска среда с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Изложението е североизточно.

Подходящ за семейства, които търсят функционален и нов дом в спокойна част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
изложение североизток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.