Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с уелнес зона

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба196 917 €2 117 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс Pulse Synergy Wellplex в квартал Овча купел.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса към дневната, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като част от затворен комплекс с уелнес инфраструктура и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до метростанция, университет, супермаркети и зелени площи в бързоразвиващ се район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфортно жилище и възможности за спорт и релакс в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района