Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба196 428 €2 135 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 9 297 €
  1. 187 131 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 196 428 €▲ 9 297 € (5%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 135 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Овча купел, София, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като се предвижда завършване в началото на 2028 г., а имотът се предлага в степен на завършеност „до ключ“ по основните инсталации.
Локацията е близо до ключови пътни артерии и метростанция, с удобен достъп до учебни заведения, здравни услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра транспортна свързаност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 297 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газово отопление
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района