ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 357 €2 431 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва всекидневна, две спални, склад, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6) с високи тавани от 4 метра и южно изложение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, НБУ, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
високи тавани
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.