Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба385 950 €1 920 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'Квадрат' предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда от висок клас жилищно строителство.АКТ 14 до 2 месеца.АКТ 16 05.2027г.
Апартамента е 143 м2 и тераса 58м2
Обектът представлява сграда свободно застрояване, състояща се от шест надземни
и един сутеренен етаж. Архитектурната визия е решена със съвременни материали
и цветови решения, като са комбинирани фасадни мазилки с различна текстура и
облицовки от HPL плоскости.
Отоплението и подготовката на битова гореща вода се реализира чрез газови котли в комбинация с климатична инсталация.
Остъкляването е изпълнено с висококачествена 6-камерна PVC дограма
Deceuninck - система Elegant.
При бани и спални помещения е предвидена шумоизолация от минерална вата с
цел повишаване на шумо и топлоизолационните характеристики.
Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Външните ограждащи
стени са изпълнени от тухлена зидария с високи топлоизолационни свойства
Wienerberger, с дебелина 25 см.
За удобството и придвижването на живущите в сградата е предвиден модерен
пътнически асансьор от реномирания испански производител ORONA, пригодено
за 8 лица. Съоръжението осигурява тихо и плавно движение и е оборудвано с ARD
система за автоматично достигане на кабината до най-близката спирка и отваряне
на вратата при прекъсване на електрозахранването, като и аварийна двустранна
телефонна връзка със сервизните техници.
Мазе в цената
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.