Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба263 000 €1 933 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен в тухлена сграда от 2001 г. на последен етаж. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани, като всички стаи са с излаз на тераси. Жилището е завършено с качествени материали, включително поръчкови дървени кухни и врати. Сградата разполага със собствен двор с контролиран достъп и паркоместа за живущите. Локацията е удобна, близо до метростанция и търговски обекти, с югоизточно изложение и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.