Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с възможност за гараж

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба296 846 €2 215 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 215 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент с площ 134 кв.м, разположен в кв. Овча купел, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 9 в новострояща се сграда с акт 15 през 2027 г. и разрешение за ползване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с блиндирана входна врата, домофон, поставени радиатори и окабеляване за интернет във всяка стая. Към апартамента има и мазе.

Сградата е тухлена с шумо- и топлоизолация между апартаментите, електрически асансьор и качествени парапети на терасите. Климатична инсталация е предвидена с медни разводки.

Локацията е в близост до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 317 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района