Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба269 492 €2 026 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, на бул. Овча купел. Имотът е с площ от 133 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като разполага с удобства за комфортен живот.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е в процес на строителство, което позволява избор на довършителни работи според предпочитанията.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като същевременно е разположена в по-спокоен район на града.

Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и удобства в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района