Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба259 996 €2 203 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 203 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и осигурена шумо и топлоизолация. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 9, с асансьор и домофонна система за контрол на достъпа. Локацията е близо до метростанция 'Мизия', което осигурява удобна градска комуникация и достъп до инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района