ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба259 996 €2 203 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и осигурена шумо и топлоизолация. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 9, с асансьор и домофонна система за контрол на достъпа. Локацията е близо до метростанция 'Мизия', което осигурява удобна градска комуникация и достъп до инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.