ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и изолация

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба253 726 €2 206 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м в кв. Овча купел, София. Намира се на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, блиндирана входна врата и домофон с контрол на достъп. Всяка стая е оборудвана с интернет розетки и радиатори, осигуряващи комфорт.

Сградата е с шумо- и топлоизолация между апартаментите, електрически асансьор и качествена дограма. Климатичната инсталация е предвидена с медни разводки и кондензно отводняване.

Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.