Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба299 800 €2 775 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.7% · 33 700 €
  1. 266 100 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 294 800 €▲ 28 700 € (10.8%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 299 800 €▲ 5 000 € (1.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ-16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПРЕКРАСЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! В Близост до: МЕТРОСТАНЦИЯ ; Парк ; Училища ; Детски Градини ; Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания !!! Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол със светъл кухненски бокс и трапезария 32м2 ; Две спални по - 17м2 и 11,5м2 ; Баня с тоалетна ; Втора баня с тоалетна, Тераса ; Склад и входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Луксозни общи части и хидравличен асансьор...Седем камерна-ПВЦ дограма, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО !!! ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района