ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба279 000 €2 762 €/м²
Очакван наем783 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на четвърти етаж в сграда от 2012 г. на ул. Боряна в Овча купел, София.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, тоалетна за гости, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две панорамни тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е завършено с качествени материали като бамбуков паркет и гранитогрес. Отоплението е индивидуално газово чрез котел.

Локацията е близо до Украинското посолство, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • индивидуално газово отопление
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района