ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба202 997 €2 071 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на партерен етаж. Имотът разполага с двор от 23,59 кв.м.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации. Наличен е асансьор и подземни гаражи.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и комфортен дом с допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.