SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale199,950 €2,082 €/m²
Expected rent710 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 10,050 €
  1. 210,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 199,950 €▼ 10,050 € (4.8%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът е с функционално разпределение, непреходен, с две санитарни помещения и южна тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, а паркирането е осигурено пред блока. Вътрешните настилки са паркет и мозайка, дограмата е дървена.

Районът предлага удобства като метростанция, супермаркети, детски градини, училища и университет, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е готов за живеене и предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • панелно строителство
  • дървена дограма

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby