Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 28 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба244 999 €2 606 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 001 €
  1. 246 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 244 999 €▼ 1 001 € (0.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16
~~~~~~~~~~~~~~~~~
Предлагаме за продажба функционален и светъл тристаен апартамент, разположен в нова жилищна сграда, наскоро въведена в експлоатация с Акт 16. Сградата е съвременно изпълнена, с качествени общи части и спокойна жилищна среда.
Апартаментът се намира на втори жилищен етаж; , с отлично разпределение: просторна и светла дневна с кухненски бокс, спалня, кабинет, коридор, баня с тоалетна и балкон.
Дневната е с източно и южно изложение, осигуряващо много естествена светлина. Спалнята е с изложение изток север, а кабинетът север, което прави жилището балансирано и комфортно през всички сезони.
Към имота принадлежи мазе с площ 2,70 кв.м.
Общата площ на апартамента е 94,97 кв.м, включваща чистата площ, мазето и общите части.
Под апартамента са разположени гаражи и ателие, което допринася за допълнителен комфорт, повече тишина и липса на жилищни съседи непосредствено под имота.
Отоплението е на газ, осигуряващо икономичност и ниски разходи.
Имотът се намира в един от предпочитаните и спокойни райони, с удобен градски транспорт и метростанция на пешеходно разстояние, което гарантира бърз достъп до централните части на града.
Жилището е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с висока възвръщаемост.
Свържете се с мен!
Т: 0889264461
Христо Христов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района