Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба210 000 €2 333 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 9 000 €

219 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 9 000 € (4.1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, коридор, килер, дневна, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две непреходни спални.
Сградата е панелна, с подменена дограма и ВиК щрангове, отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, на 100 метра от спирка на градски транспорт и на 15 минути пеша от метростанция Овча купел, с близост до училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимост от ремонт, като предлага две тераси и мазе, които не са включени в посочената площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.