Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба218 000 €2 477 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на последен пети етаж.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма покривна тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени инсталации.
Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.