Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент на партер в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба260 000 €3 023 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в Овча купел 1, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с ясно разграничени зони за дневна и нощна част.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с модерни материали и конструкции, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района