Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale260,000 €3,023 €/m²
Expected rent710 € /mo
Area
86 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 444 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в Овча купел 1, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с ясно разграничени зони за дневна и нощна част.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с модерни материали и конструкции, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby