Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераси и асансьор

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба179 999 €2 727 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м се намира в Овча купел 1, град София. Жилището включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като разпределението е с г-образен коридор. Апартаментът е разположен на шестия етаж в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1992 г. и изисква ремонт. Локацията е удобна, с близост до метро станция 'Овча купел' и търговски обекти като Кауфланд. Имотът е подходящ за хора, търсещи комуникативно място с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
близо до метро
тераси
избено помещение

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.