ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с балкон и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба315 000 €2 234 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Овча купел 1, град София, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Пространствата са функционално организирани с акцент върху естествената светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации. Предлага подземни гаражи, паркоместа и складови помещения.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до автобусни линии и метростанция, както и близост до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • коридор
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • втора баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района