ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба248 735 €2 090 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма с двоен стъклопакет и изградени електро- и ВиК инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района