ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба248 000 €2 101 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в ж.к. Овча купел 1, София. Имотът е с площ от 118 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а апартаментът се предава по БДС с циментова замазка, машинна мазилка и PVC дограма с двоен стъклопакет. Има изградени електро- и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, както и зелени площи. Достъпът до основни пътни артерии е бърз и удобен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района