ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба231 367 €2 103 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и отопление на газ.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
отопление на газ

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.