SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale231,367 €2,103 €/m²

Expected rent710 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,027 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и отопление на газ.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
отопление на газ

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.