ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южни спални в Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба238 000 €2 288 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.
Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни южни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, две тераси и мазе.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е газово и с климатици, което осигурява комфорт през цялата година.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, метростанция, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри условия за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района