Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба247 000 €2 398 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, ново строителство с очакван Акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с общо 5 етажа и има асансьор; апартаментът е на първи етаж (над партер).
Локацията е близо до парк Овча купел, което осигурява достъп до зелени площи и спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

първи етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.