Продажба+23% над пазара

Просторен тристаен апартамент с тераса до парк Заимов в Оборище

СофияОборище

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба395 000 €4 388 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в един от предпочитаните райони на София – Оборище, в близост до парк Заимов. Имотът е с площ 90 кв.м., разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда. Отличава се с добро естествено осветление и функционално разпределение, включващо светла дневна с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешен двор. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията съчетава спокойствието на зелена среда с бърз достъп до центъра, училища и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
функционално разпределение
добро естествено осветление
тиха и зелена среда

Недостатъци

необзаведен
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.