Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 6 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale395,000 €4,388 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 805 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в един от предпочитаните райони на София – Оборище, в близост до парк Заимов. Имотът е с площ 90 кв.м., разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда. Отличава се с добро естествено осветление и функционално разпределение, включващо светла дневна с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешен двор. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията съчетава спокойствието на зелена среда с бърз достъп до центъра, училища и удобства.

Pros and cons

Pros

близо до парк
функционално разпределение
добро естествено осветление
тиха и зелена среда

Cons

необзаведен
четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.