Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба380 000 €4 418 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85,5 кв.м. в Оборище, София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а достъпът е контролиран.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градския транспорт, парк Заимов и голям търговски център.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района