Продажба+64% над пазара

3-стаен апартамент в Оборище с допълнително таванско помещение

СофияОборище

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба485 000 €5 843 €/м²

Очакван наем944 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем944 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 65 000 €

550 000 €22 Юли 2026Първоначална цена
485 000 €▼ 65 000 € (11.8%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. Жилището разполага с дневна с кухня, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и допълнително таванско помещение с санитарен възел. Сградата е с четири етажа и е разположена в тиха и зелена улица близо до парк и метро. Апартаментът е в добро състояние и се продава с прилежащо мазе. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително пространство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
допълнително таванско помещение
близо до метро

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.