медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~188 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 188 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 5 843 €/м² срещу 3 580 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. Жилището разполага с дневна с кухня, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и допълнително таванско помещение с санитарен възел. Сградата е с четири етажа и е разположена в тиха и зелена улица близо до парк и метро. Апартаментът е в добро състояние и се продава с прилежащо мазе. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително пространство в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 43% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 65 000 € (11.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 580 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 3 678 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес