Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с голяма дневна

СофияОборище
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба330 000 €4 074 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в тухлена сграда от 1960 година. Разполага с коридор, дневна 40 кв.м., спалня, отделна кухня с усвоен балкон, баня с WC и килер. Жилището е на втори етаж от шест, което осигурява достъп без асансьор. Сградата е с традиционно тухлено строителство, без информация за модерни подобрения или отоплителна система. Локацията е близо до Военна академия и Испанската гимназия, на тиха и спокойна улица, което допринася за удобството на живущите. Апартаментът разполага с голямо мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част с добър достъп до образователни институции и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма дневна
  • тухлено строителство
  • тиха улица
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 40 кв.м.
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района