ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба305 000 €3 812 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 305 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 15 000 € (4.9%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 305 000 €▼ 15 000 € (4.7%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, на ул. Оборище. Разполага с 80 кв.м площ и е разположен на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението включва коридор, предверие, хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, като предверието може да се използва като отделна стая. Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и вход, което подобрява общото състояние и поддръжка. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метро, зелени площи, училища и детски градини. Към имота се предлага и помещение на партера със статут на магазин, включено в цената. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни възможности за ползване на търговско помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до градски транспорт
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • предверие
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района