SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 3 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale305,000 €3,812 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 413 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 305,000 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 320,000 €▲ 15,000 € (4.9%) 3 May 2026Повишение на цената
  3. 305,000 €▼ 15,000 € (4.7%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, на ул. Оборище. Разполага с 80 кв.м площ и е разположен на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението включва коридор, предверие, хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, като предверието може да се използва като отделна стая. Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и вход, което подобрява общото състояние и поддръжка. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метро, зелени площи, училища и детски градини. Към имота се предлага и помещение на партера със статут на магазин, включено в цената. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни възможности за ползване на търговско помещение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до градски транспорт
  • санирана сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • предверие
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby