Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Оборище, София, ново строителство

СофияОборище
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба668 306 €4 311 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и сервизно помещение. Към апартамента има две складови помещения и две подземни паркоместа.

Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и паркинг, а общите части са добре поддържани. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е близо до парк Заимов, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в централна градска среда с възможности за активен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • две паркоместа
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района