ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба492 426 €3 304 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 149 кв.м се намира в квартал Оборище, София. Разполага с просторен и функционален план, включващ модерни кухни, бани и самостоятелни тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен. Локацията предлага бърз достъп до централни градски удобства, магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.