SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale492,426 €3,304 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

149 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 149 кв.м се намира в квартал Оборище, София. Разполага с просторен и функционален план, включващ модерни кухни, бани и самостоятелни тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен. Локацията предлага бърз достъп до централни градски удобства, магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.