Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с вътрешен парк и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба642 000 €4 308 €/м²
Очакван наем945 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в район Оборище, град София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 14 в тухлена сграда с акт 14 и напредващо строителство.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящи за семейно ползване. Има достъп до общи тераси и вътрешен озеленен парк.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг на три нива. Предвидени са допълнителни удобства като фитнес и магазини на партерно ниво.

Локацията е близо до метростанция Театрална и парк Заимов, което осигурява удобен градски транспорт и възможности за отдих. Районът е с добре развита инфраструктура и административен център наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с възможност за ползване на зелени площи и модерни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района