медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~109 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 4 308 €/м² срещу 3 576 €/м².
Тристаен апартамент в нова сграда в район Оборище, град София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 14 в тухлена сграда с акт 14 и напредващо строителство.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящи за семейно ползване. Има достъп до общи тераси и вътрешен озеленен парк.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг на три нива. Предвидени са допълнителни удобства като фитнес и магазини на партерно ниво.
Локацията е близо до метростанция Театрална и парк Заимов, което осигурява удобен градски транспорт и възможности за отдих. Районът е с добре развита инфраструктура и административен център наблизо.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с възможност за ползване на зелени площи и модерни услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 848 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 33% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес