ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с тераса

СофияОборище

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба536 250 €3 647 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 14 в сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, тераса и складово помещение. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа. Общите части са добре поддържани, а комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес и СПА зона.

Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
затворен комплекс
контролиран достъп
близо до парк

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.