SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale536,250 €3,647 €/m²

Expected rent944 € /mo

Area

147 m²

Floor

9 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,379 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent944 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,435 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 14 в сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, тераса и складово помещение. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа. Общите части са добре поддържани, а комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес и СПА зона.

Локацията е близо до метростанция

Pros and cons

Pros

просторен
затворен комплекс
контролиран достъп
близо до парк

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.