Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с паркинг и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба624 000 €4 244 €/м²
Очакван наем945 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Оборище, София. Имотът е с площ от 147 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 14.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобен достъп до всички части на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в район с добра градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района