медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~126 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 126 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 4 444 €/м² срещу 3 571 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в район Оборище, София. Имотът е с площ от 145 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство.
Разпределението е функционално, като предлага просторни помещения и достъп до общи тераси и вътрешен парк. Наличието на асансьор улеснява придвижването в сградата.
Сградата е с модерна конструкция, строителството е в напреднал етап с Акт 14, като се предвижда подземен паркинг и разнообразни удобства на партерно ниво.
Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи. Районът е развит и предлага разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в централната част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 859 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 33% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес