Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с вътрешен парк и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба644 400 €4 444 €/м²
Очакван наем945 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в район Оборище, София. Имотът е с площ от 145 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, като предлага просторни помещения и достъп до общи тераси и вътрешен парк. Наличието на асансьор улеснява придвижването в сградата.

Сградата е с модерна конструкция, строителството е в напреднал етап с Акт 14, като се предвижда подземен паркинг и разнообразни удобства на партерно ниво.

Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи. Районът е развит и предлага разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района